よくある質問
- TOP
- よくある質問
どういう物件が買取対象になる？
空き家・空き地を中心に、築年数の古い建物や、訳あり物件、相続した不動産なども広く対応しています。「こんな物件でも売れるの？」と思われるような物件こそ、まずご相談ください。岡山県全域を対象エリアとしており、土地・建物どちらも買取可能です。
仲介と買取の違いは何ですか？
仲介は不動産会社が売主と買主の間に入り、買主が見つかった時点で売買が成立します。一方、買取は不動産会社が直接購入するため、買主探しの期間が不要で、スピーディーに現金化できるのが最大のメリットです。仲介に比べて売却価格は低くなる場合がありますが、スピードと確実性を重視される方には買取が向いています。
近所の人に知られることなく売却できますか？
はい、可能です。買取の場合、一般的な仲介売却と異なり、物件をインターネットや折り込みチラシ等で広告することがありません。現地調査もスタッフが訪問するのみで、近隣に知られることなく手続きを進めることができます。プライバシーを守りながらの売却をご希望の方にも、安心してご利用いただけます。
仲介手数料はかかりませんか？
仲介売却とは異なり、弊社が直接物件を買い取るため、仲介手数料は一切かかりません。余計な費用負担を抑えながら、スムーズに売却を進めていただけます。費用面についても事前にわかりやすくご説明いたしますので、安心してご相談ください。
早く現金化したいのですが可能ですか？
お急ぎの場合にも柔軟に対応しております。物件の状況や必要書類の確認状況によっては、最短翌日での対応も可能です。相続や住み替え、資金計画など、お客様それぞれの事情に合わせて、できる限り迅速な現金化をサポートいたします。
住宅ローンが残っていますが売却は可能ですか？
住宅ローンが残っている物件でも、売却・買取は可能です。現在のローン残高や返済状況を確認しながら、無理のない形で進められるようサポートいたします。ケースによって必要な手続きは異なりますので、まずは現状をお聞かせください。
売却時に必要な書類はありますか？
売却時には、登記済権利証（または登記識別情報）をはじめ、印鑑証明書・実印・住民票などの書類が必要となります。物件やご状況によって追加書類が必要になる場合もありますが、事前にわかりやすくご案内いたしますのでご安心ください。
権利証を紛失していても売却できますか？
権利証を紛失している場合でも、売却をあきらめる必要はありません。司法書士と連携し、本人確認や必要な手続きを行うことで対応可能です。「書類がないから難しいかも…」というケースでも、まずはお気軽にご相談ください。
建物の傷みが大きいのですが買取は可能ですか？
築年数が古い建物や、傷み・老朽化が進んでいる物件でも買取できる場合があります。リフォーム前提や現状のままでの査定も可能ですので、「修繕しないと売れないのでは」と心配されている方も、まずはそのままの状態でご相談ください。
売却後はすぐに引越しをしなければなりませんか？
売却後のお引越し時期については、お客様のご事情やご予定に配慮しながら進めてまいります。住み替え先の準備やご家族の事情など、状況に応じて柔軟にご相談いただけますので、無理なく次の生活へ移行できるようサポートいたします。
不要な家具は置きっぱなしにしても構いませんか？
大型家具や処分に困る家財が残っている場合でも、そのままの状態でご相談いただけます。無理に片付けや撤去をしていただく必要はありません。お客様の負担をできる限り軽減できるよう、現地確認の際に状況を拝見しながらご案内いたします。
隣地との境界が不明瞭です。買い取っていただけますか？
隣地との境界がはっきりしていない物件でも、対応できるケースは多くあります。現地の状況や資料を確認しながら、必要に応じて専門家とも連携して進めてまいります。境界の問題があるからと諦めず、まずはお気軽にご相談ください。
ネット完結ではなく、
必ず現地へ足を運び、
対面でご案内！
初回のご連絡は意思確認のみ。無理な営業は一切いたしません。ご連絡いただいた後、スタッフが実際に現地へ足を運び、物件の状態・立地・権利関係などをしっかりと調査した上で、正確な査定金額をご提示します。
早島町・玉野市・備前市
・笠岡市
