近年、相続によって空き家を所有する方が増えています。
「まだ使うかもしれない」「思い出があるから残している」というケースも多い一方で、空き家を長期間放置することで、さまざまな負担やリスクが発生することがあります。
今回は、空き家を放置することで起こりうる問題と、売却という選択肢について解説します。
- 空き家を所有しているだけでも費用はかかる
空き家は使っていなくても、固定資産税や都市計画税などの税金が発生します。
さらに、
草木の管理
建物の劣化防止
定期的な清掃
火災や防犯対策
など、維持管理にも手間と費用がかかります。
遠方に住んでいる場合は、管理そのものが大きな負担になるケースも少なくありません。
- 放置期間が長いほど建物価値は下がりやすい
建物は人が住まなくなると劣化が進みやすくなります。
特に、
雨漏り
湿気
シロアリ被害
配管トラブル
などは、空き家期間が長いほど発生リスクが高くなります。
結果として、「もっと早く売ればよかった」というケースも少なくありません。
- 相続登記義務化で「そのまま」が難しい時代に
近年は法改正により、相続登記の義務化も始まっています。
以前のように、「とりあえず名義変更せず放置」という対応が難しくなってきています。
今後は、空き家問題への対策がさらに進む可能性もあり、不動産を所有し続ける負担は大きくなると考えられます。
- 古い家でも売却・買取できるケースは多い
「築年数が古いから売れない」と思われる方も多いですが、
土地として需要がある
リフォーム前提で探している人がいる
買取で対応できる
など、売却につながるケースは少なくありません。
特に近年は、以前より相談件数が増えている印象があります。
空き家は、所有しているだけで維持費や管理負担が発生します。
放置期間が長くなるほど、建物状態や売却条件に影響するケースもあるため、早めに状況を整理しておくことが重要です。
「まだ売るか決めていない」という段階でも、まずは現在の状況を把握することが大切です。
中司不動産は、昨今の社会問題である「地域の空き家問題」を解決するべく、日々地域の方々との関わりを大切にしております。
空き家や相続不動産についてお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
